Отправлено: 21.02.08 14:28. Заголовок: Не очень горячая вода и слабый напор

На некоторых (но не на всех) стояках горячего водоснабжения в нашем доме отмечается проблема:

При большом расходе горячей воды вода становится менее горячей и её напор падает.

Возможные причины:

1. Недостаточный подвод тепла Лобненской теплосетью.

2. Слабые насосы или что-то ещё в нашем доме.

3. Неправильное подключение полотенцесушителей или использование (водяных) тёплых полов жильцами.

Пути решения:

1. Проверка показателей напора и температуры на входе в дом.

2. Установка других насосов для системы водоснабжения.

3. Ревизия всех квартир по стояку и выявление нарушений.

 Отправлено: 12.05.08 14:12. Заголовок: Возможно и так, прав..

Возможно и так, правда есть еще пара идей:
1.Вообще тут выяснилось, что в квартире № 162 есть теплый пол на воде (ходят слухи, что и в квартире №154 тоже), возможно владелец теплого пола просто сейчас перестал его использовать, т.к. сейчас тепло, вот вода и пошла нормально.
2.У нас в ТП 2 теплообменника. До отключения отопления один из них грел воду для отопления, а другой для горячего водоснабжения. Может быть теперь оба они нагревают воду для горячего водоснабжения и она успевает прогреться.

 Отправлено: 15.05.08 11:38. Заголовок: Теплообменники не св..

Теплообменники не связаны между собой! У них только подача теплоносителя с котельной приходит через одну трубу. И если один отключить то давление на второй станет выше. Многое зависит от скорости циркуляции горячей воды и регулировки компьютера внизу! Так что второй вариант более правдоподобен! А вообще утром вода гараздо горячее чем вечером!!!

 Отправлено: 23.05.08 12:43. Заголовок: Похоже ТСЖ пытается ..

Похоже ТСЖ пытается замять вопрос с водой. Утверждают, что все это вина только жильцов (т.е. владельцев кранов и теплых полов) и обещают разбираться в административном порядке. Проект горячего водоснабжения могут предоставить только за деньги, но сумму назвать затрудняются. В общем тянут время, чтобы у "Лоска" закончилась гарантия на систему водоснабжения.

 Отправлено: 27.05.08 08:23. Заголовок: Значит не видать нам..

Значит не видать нам горячей воды?

 Отправлено: 27.05.08 19:58. Заголовок: Ну, если мы до серед..

Ну, если мы до середины июля переизберем новое правление, то Артемьева снимут и я думаю допуск к проекту мне обеспечат. Гарантия на дом истекает в августе, но срок исковой давности 3 года на системы и 5 лет на здание. Поэтому мы сможем найти несоответствие проекта нормам или еще что-нибудь, а потом требовать с "Лоска" денег в судебном порядке. А уже на эти деньги ставить новые котлы и приводить дом в порядок.

 Отправлено: 07.10.08 11:20. Заголовок: Удалось выяснить, чт..

Удалось выяснить, что наше ТСЖ может делать температуру воды выше. Но тогда они должны увеличить расход теплоносителя от Теплосети, а это уже живые деньги. В общем они не хотят платить теплосети больше, чем сейчас, поэтому проблемы с водой будут всегда.

 Отправлено: 13.10.08 10:50. Заголовок: По итогам прошлого г..

По итогам прошлого года наш дом имел некоторую прибыль помоему около миллиона рублей так почему бы не потратиться чуть чуть на тепло???

 Отправлено: 29.10.08 13:20. Заголовок: Один "источник&#..

Один "источник" сообщил мне, что многие льготники не платят за воду ( они должны оплатить, а государство им вернуть деньги, но этопроисходит очень медлено и они предпочитают вообще не платить) и дом уже должен теплосети 600 тыс. руб. Так что прибыль дома под вопросом.

Также в ТСЖ мне удалось достать план теплообменников, но достоверность этого документа сомнительна. Скоро выложу для всех желающих.

 Отправлено: 08.11.08 21:36. Заголовок: Александра пишет: У..

Александра пишет:

цитата:

У нас с водой все в норме, может просто некоторым заняться не чем! - новое!

Мне тоже так показалось!

 Отправлено: 15.11.08 23:19. Заголовок: горячая вода

А у нас не в норме,течет не горячая,а теплая вода,как и пол года назад,до разборок. Пойду поругаюсь с ТСЖ,хотя мне есть,чем заняться.

 Отправлено: 16.11.08 08:54. Заголовок: Андрей49 Нелогично..

Андрей49

Нелогично делать выводы о том, что все отлично у всех, на основе только вашего личного опыта.

 Отправлено: 21.11.08 21:56. Заголовок: По результатам недав..

По результатам недавнего замера температуры воды в третьем подъезде, составлено заявление в ТСЖ с просьбой принять меры. Желающие подписать заявление могут обращаться в кв. 151.

 Отправлено: 25.11.08 12:04. Заголовок: В субботу принесли в..

В субботу принесли в ТСЖ заявление о воде. Сотрудники опять начали утверждать, что это все краны. Мы потребовали в воскресенье провести замеры воды. Нам сказали, что предоставят в сопровождение сантехника как сотрудника ТСЖ. В воскресенье конечно никого в ТСЖ не было, а сантехник вообще был в Дмитрове и понятия не имел о замерах. Поэтому мы сами провели замеры температур горячей воды. По одному из стояков вода теряет 12 градусов спускаясь вниз. Вверху 50, а внизу уже 38. На основании этих и предыдущих замеров потребуем снизить плату за подогрев воды. Те у кого температура ниже 40 градусов имеют право вообще не платить за подогрев.

 Отправлено: 21.01.09 13:02. Заголовок: В общем подъезд №3 р..

В общем подъезд №3 решил, что хватит терпеть подобное. С нового года по одному из стояков шла вода температурой максимум 42 градуса. Жильцы подали заявление, Ковалевский отдельно у каждого брать отказывался, пришлось нести заявление прямо в новое правление ТСЖ. Через день сотрудники ТСЖ измерили температуру горячей воды (конечно предварительно покрутив что-то где-то) намерили 47 градусов и составили акт в ОДНОМ, а не двух экземплярах. После чего было вывешено объявление обвиняющее ряд квартир в данной проблеме. Самое интересное, что из списка "виновников", только 2 квартиры находятся на этом стояке. Очевидно,что за неимением данных сотрудники ТСЖ просто взяли данные осмотров апреля прошлого года о кранах на стояках и даже не потрудились придумать новое объяснение.
До субботы ТСЖ должно дать ответ о причинах такой ситуации с водой. Пока же оно как всегда стравливает жильцов между собой обвиняя, правда не написано в чем, конкретные квартиры. ( Даже если и есть краны на стояке, то на соседнем стояке стоит больше кранов, а вода у них горячая. )

Есть следующие пути решени проблемы:

1. С учетом наличия "Договора с ТСЖ" и "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам" по Закону о защите прав потребителей можно потребовать у ТСЖ возврата денег за некачественно оказанную услугу. ( подача в суд в этом случае кажется бесплатна)

2. Обратиться в жилищную инспекцию и службу по защите прав потребителей, чтобы установить факт предоставления некачественных услуг. (пока наш подъезд решил идти этим путем)

3. Найти вентиль, который крутят сотрудники ТСЖ для снижения температуры и опломбировать. (для этого я достала проект на дом)

в общем пусть ТСЖ нам доказывает на основании экспертиз, что виновато не оно. Голословно обвинять жильцов или теплосеть в низких температурах легко. Для желающих могу скинуть на диск фотки плана дома.

 Отправлено: 26.01.09 19:40. Заголовок: В субботу нам удалос..

В субботу нам удалось встретиться с "новым правлением", оно не может объяснить нам причину низкой температуры воды. Опять пригласило Ковалевского проповедывать, что виноваты краны и давление в сети. В общем они заявили, что мы сами должны решать эту проблему. Нам удалось добиться согласия на осмотр подвала и техническогог этажа для проверки качества труб горячего водоснабжения и отопления. Но нам нужен специалист по чертежам и трубам. Если есть желающие вступить в комиссию по осмотру, то пишите в "личку".

 Отправлено: 04.02.09 15:01. Заголовок: В воскресенье удалос..

В воскресенье удалось попасть в подвал и на тех. этаж в угловой секции. Реально есть кран на общем стояке горячей воды внизу и на каждом отдельном стояке вверху и снизу. Причем на общем стояке на тех. этаже (вот только не знаю горячей или холодной воды) судя по положению ручки перекрыт кран. Изоляция на трубах есть, но проверить соответствует ли диаметр труб проектному не удалось, они везде обмотаны. В ИТП также был обнаружен интересный кран между двумя теплообменниками позволяющий работать теплообменнику для горячей вводы как одноступенчатому, а не двухступенчатому. Таким образом ТСЖ может прилично снижатьтемпреатуру горячей воды при нормальных параметрах воды из теплосети.
Вывод - причиной проблем с водой может быть:
1. плохая изоляция труб
2. меньший диаметр труб
3. сломанный неполностью открытый кран
4. кран в ИТП

 Отправлено: 05.02.09 22:18. Заголовок: а как контролировать..

а как контролировать пользование этими кранами?

 Отправлено: 14.02.09 15:53. Заголовок: Надо вызвать жилищну..

Надо вызвать жилищную инспекцию, пусть она проверит их работу и поставит на каждый кран пломбу.

 Отправлено: 10.04.09 11:00. Заголовок: Вчера прочитала на п..

Вчера прочитала на подъезде объявление, что у нас отключат горячую воду с 1 мая за неуплату. Позвонила в диспетчерскую теплосети, мне сказали, что ни о чем подобном они даже не слышали и в плановых мероприятиях этого нет. У меня возникли подозрения не агитация ли это нашего правления. После этого я позвонила в отдел реализации в теплосети и там мне сказали, что наш дом оключат за нарушение "пункта" договора, хотя какого точно пункта не сказали. Это выглядело еще страннее, правая рука не вкурсе, что делает левая. После этого я позвонила в администрацию города в управление ЖКХ, там мне сказали, что у им теплосеть сказала, что отключит какой-то дом на ул.Шадунца, а про наш дом им не докладывали. Таким образом даже администрация города и глава ЖКХ города не в курсе данной ситуации. Правда в администрации выдвинули предположение, что наше ТСЖ могло не преводить полученные с жильцов деньги в теплосеть.
Тогда возникают резонные вопросы:
1. Почему нас не отключили еще в феврале, когда закончились 6 месяцев допускаемой законом задолженности?
2. Почему нас предупредили объявлением без подписи и печати и не за 1 месяц до отключения (не 1 апреля, а 9 апреля), а за меньший срок?
3. Почему все эти 4 месяца новое правление утверждало, что платит наличными (полученными с жильцов в кассе) всем коммунальным службам, а теперь выясняется, что денег те не получали? Я лично видела, как бухгалтер объясняла правлению, что она может возить наличные в коммунальные службы. Если эти деньги не у нас на счету ТСЖ, не на счету у Теплосети, то в чьих они теперь карманах?
4. И наконец, почему член нового правления Барышева ( главный бухгалтер Теплосети) допустила такое?

Судя по всему это было в планах нового правления как последний способ шантажа жильцов, потому что утром на двери висело еще одно объявление от правления. В нем они приказывают тем, кто не голосовал проголосовать за них в весьма неприятной форме обвиняя их в сложившейся ситуации. Мол не проголосуете - отключим воду. Прямо Управдом из "Бриллиановой руки" - не будут брать - отключим газ!

Что мешало новому правлению за эти 4 месяца провести нормально голосование в соответствии с законом не понятно. К тому же для людей которые реально боятся, что им отключат воду наше правление ведет себя слишком пассивно. Так что думаю это очередная провакация или грязныйшантаж. Оба варианта наше новое правление явно не украшают.

 Отправлено: 01.07.09 10:46. Заголовок: Для тех кого интерсу..

Для тех кого интерсует схема поступления горячей воды и отопления я выкладываю схему ИТП нашего дома ( http://i058.radikal.ru/0907/5c/5e2cab9f1cd5.jpg)