Отправлено: 21.02.08 14:28. Заголовок: Не очень горячая вода и слабый напор

На некоторых (но не на всех) стояках горячего водоснабжения в нашем доме отмечается проблема:

При большом расходе горячей воды вода становится менее горячей и её напор падает.

Возможные причины:

1. Недостаточный подвод тепла Лобненской теплосетью.

2. Слабые насосы или что-то ещё в нашем доме.

3. Неправильное подключение полотенцесушителей или использование (водяных) тёплых полов жильцами.

Пути решения:

1. Проверка показателей напора и температуры на входе в дом.

2. Установка других насосов для системы водоснабжения.

3. Ревизия всех квартир по стояку и выявление нарушений.

 Отправлено: 05.04.10 21:25. Заголовок: Куда уходят деньги

Председатель правления Шаров выложил на своём сайте отчёт о расходе отопления, воды и электричества за последние годы. Посмотрим внимательно на эти цифры!

Дом потребил в 2009 году 2606 Гкал тепла. По тарифу теплосети (938,4 руб./Гкал) это составило 2445470,4 рублей. Поделив это на 12 месяцев и метраж дома (13290 кв. м) получим, что в теплосеть каждый месяц с квадратного метра уходило 15,33 рубля. Тариф за отопление в 2009 году составлял 15,01 рубля с квадратного метра.

Казалось бы всё сошлось. Но вспомним, что те же гигакалории пошли и на подогрев горячей воды! Например, у меня на подогрев уходило в среднем 433 рубля в месяц. Это с 60,9 квадратных метров, то есть 7,12 рублей за квадратный метр в месяц. Выходит, что (ориентировочно) 6,80 рублей с квадратного метра в месяц шло в прибыль ТСЖ. В пересчёте на дом в год это выходит (ориентировочно) 1100000 рублей.

С такой дополнительной прибылью у нас тарифы на 2010 год можно было сделать существенно меньше, чем в городе.

 Отправлено: 06.04.10 10:14. Заголовок: Рома151 пишет: В пе..

Рома151 пишет:

цитата:

В пересчёте на дом в год это выходит (ориентировочно) 1100000 рублей.

Как раз на фильтр.

 Отправлено: 07.04.10 12:12. Заголовок: Пояснения к исчезнув..

Пояснения к исчезнувшим деньгам:

Мы платим за подогрев горячей воды и отопление. Все это греет наш теплообменниек. Поэтому ТСЖ (по договору) платит Теплосети только за нагрев теплообменника и больше ничего. Для расчетов я взяла средний расход на 1 квартиру 8 куб.м горячей воды в месяц (я основывалась на расходе воды в своей квартиры, т.е. два человека. Думаю в одно, двух и трехкомнатных квартирах у нас в среднем живет не менее 2 человек).

1. Мы платим ТСЖ по квитанции

Услуга: Отопление

Тариф в 2009г: 15.01 руб с кв.м

Расход в 2009г: 13420кв.м*12месяцев

Сумма: 2417210.4 руб


Услуга: Подогрев гор. воды

Тариф в 2009г: 53.09 руб за куб.м

Расход в 2009г: 8куб.м*12 месяцев*236квартир

Сумма: 1202807.04 руб


2. ТСЖ платит теплосети по договору

Нагрев теплообменника

Тариф в 2009г: 938.4 руб за ГКалл

Расход в 2009г: 2606 ГКалл

Сумма: 2445470.4 руб

3. Итого за отопление отопление и подогрев гор. воды мы заплатили ТСЖ: 3620017.44 руб
ТСЖ заплатило Теплосети по договору: 2445470.4 руб

Разница осела у ТСЖ: 3620017.44 -2445470.4 =1174547.04 руб

 Отправлено: 07.09.10 21:07. Заголовок: Последнюю неделю или..

Последнюю неделю или две в четвёртой секции горячая вода не превышает температуру в 49 градусов, при норме в60! После девяти часов вечера и иногда днём из горячего крана идёт вода коричневого цвета! Если в наш дом подача горячей и холодной воды осуществляется с одной тьрубы, так каким образом горячая ржавая а холодная нет!? Или у нас отключили ИТП??? У кого ещё такая проблема? И как будем решать???

 Отправлено: 07.09.10 22:37. Заголовок: Председатель намерен..

Председатель намерен разбираться в проблеме? Обращались?

 Отправлено: 08.09.10 10:45. Заголовок: Евгений 218 Любопы..

Евгений 218

Любопытная информация. У нас (третья секция) обычно горячая вода около 40 градусов, по вечерам становится ближе к 30. Если у вас 49, то это очень неплохо.

 Отправлено: 08.09.10 19:39. Заголовок: Неплохо? Это на верх..

Неплохо? Это на верхних этажах! А очень интересно что творится внизу!?

 Отправлено: 08.09.10 19:40. Заголовок: Соседка Пока нет! Но..

Соседка Пока нет! Но думаю надо обратиться)

 Отправлено: 10.10.10 09:14. Заголовок: Согласно п. 3. 3. 9...

Согласно п. 3. 3. 9. Правил эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей и Правил техники безопасности при эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей потребителей теплообменные аппараты должны быть оборудованы автоматическими регуляторами температуры, обеспечивающими температуру нагреваемой среды в соответствии с графиком. При этом теплообменные аппараты, работающие на сетевой воде, должны возвращать ее в тепловую сеть с температурой, соответствующей температурному графику. Для систем горячего водоснабжения температура горячей воды должна быть в пределах 55 - 75 град. C. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утверждённым Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 сентября 1994 г. № 1099 (в ред. Постановлений Правительства РФ от 24. 02. 95 № 182, от 10. 02. 97 № 155, от 13. 10. 97 № 1303) условием снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг является не достижение в точке разбора нормативной температуры горячей воды от 60 до 50 градусов С. Отклонение от указанной температуры допускается не более чем на 2 часа за сутки. На услуги по обеспечению горячей водой распространяется Закон РФ «О защите прав потребителей». Можно требовать производства перерасчёта оплаты услуг, возмещения ущерба (например затраты на лекарства при простудных заболеваниях, которые связаны с отсутствием отопления, перерасход электроэнергии по причине работы обогревателей) , а также возмещение морального вреда согласно ст. 15 названного закона. При отказе в добровольном удовлетворении претензии обращайтесь за судебной защитой, от уплаты госпошлины!

 Отправлено: 10.10.10 09:34. Заголовок: условием снижения оп..

условием снижения оплаты при снижении качества коммунальных услуг является не достижение в точке разбора нормативной температуры горячей воды от 60 до 50 градусов С.

В последнее время я заметил что температура воды в нашем доме не превышает 40 градусов! Соответственно на выходе с ИТП она приблизительно составляет 45 градусов! Вместо требуемых 55-75! Особенно это заметно в выходные дни и в вечерние часы когда идёт максимальный разбор воды! Я думаю что это делается преднамеренно!

 Отправлено: 11.10.10 07:39. Заголовок: Евгений 218 Для на..

Евгений 218

Для начала можно написать жалобы в Жилинспекцию Московской области и отправить по почте. Желательно от нескольких жильцов по отдельности.

Но это поможет только на один день: когда приедет Жилинспекция, наши домработники подкрутят вентиль в ИТП, и в тот день вода будет теплая. Это происходит из-за того, что Жилинспекция по закону обязана предупреждать ТСЖ за день до визита. Так что жалобы в Жилинспекцию надо писать как можно чаще.

Что касается возмещения расходов и ущерба, то это только через суд. Это сложно, но возможно. Для начала надо составить протоколы замера температуры в нескольких квартирах в присутствии нескольких жильцов, и делать это несколько дней в разное время. Обратите внимание, что в цитируемом вами документе допускается снижение температуры в течение двух часов в сутки, это тоже надо учитывать.

 Отправлено: 11.10.10 17:05. Заголовок: Сегодня ходил в подв..

Сегодня ходил в подвал, изучал ИТП) Температура воды на тот момент была в норме, на дом выходило 55градусов. Но вот с теплосети приходит теплоноситель в 62градуса. Соответственно выход с ИТП 55-75градусов весьма проблематичен, а точнее невозможен(( Ждём зимы. Теплосеть поднимет температуру, тогда посмотрим.

 Отправлено: 12.10.10 10:19. Заголовок: Да зимой мы совсем з..

Да зимой мы совсем замерзнем. Где же происходит потеря тепла. Да видимо при раздаче мы стоим последние в очереди после новых домов нужно смотреть как вообще сети наши лежат по отношению к городу.... Проблема конечно сама собой не решится.

 Отправлено: 12.10.10 10:42. Заголовок: Евгений 218. Обрат..

Евгений 218.

Обратите внимание, что выход на дом регулируется в ИТП, и если регулятор поставлен на максимум, то проблем нет. Проблемы возникают тогда, когда температуру на дом уменьшают из соображений экономии.

То, что поступает с теплосети, вроде как в пределах нормы. Если это было бы не так, то с теплосети наше ТСЖ запросто могло бы истребовать деньги.

 Отправлено: 12.10.10 11:25. Заголовок: Выводы напрашиваются..

Выводы напрашиваются сами - опять мошенники пришли в управление ТСЖ или неучи которые не умеют обеспечивать бесперебойную работу всех систем.

 Отправлено: 12.10.10 18:18. Заголовок: Компьютер по графику..

Компьютер по графику стоит сейчас на 60градусов! Теплоноситель который греет холодную воду, с теплосети к нам приходит всего 62градуса! Соответственно он не может прогреть нашу воду даже до 60 на выходе с ИТП!!!
Труба одна. А если теплосеть для наших домов даст нормальную температуру которая нужна нашему ИТП! А для нормы это порядка 80градусов! То жители соседних домов (а их большее количество в городе) просто задохнется от жары и кипятка!
Теперь это проблема не только наша, но и города! Для таких домов прежде нужно было строить отдельную котельную! А у нас вечно всё через зад простите. Сначало делают, а потом думают!

 Отправлено: 13.10.10 10:55. Заголовок: Ну и тем не менее, п..

Ну и тем не менее, при предыдущих визитах жилищной инспекции температура воды в кранах резко повышалась. У нас доходило до 50 градусов, хотя обычно около 40.

Так что в ИТП есть что покрутить. И вызывать жилищную инспекцию полезно.

Напомню другой любопытный факт: на выходе из ИТП температура 60 градусов, в на входе в третий подъезд (например) уже 50 градусов. При этом падение температуры при движении воды по стояку 16 этажей менее 10 градусов. То есть большая часть тепла теряется ещё до поступления в квартиры. Причину пока выяснить не удалось, теплые полы, полотенцесушители и изменения в стояках явно ни при чем.

 Отправлено: 13.10.10 17:41. Заголовок: Когда в феврале 2009..

Евгений 218

Когда в феврале 2009 разбирались с горячей водой, обнаружили, что если вентиль повернут так



то вода не горячая.

Если так



то горячая.

А про злую теплосеть мне уже тогда пели то же, что и вам. Компьютер тогда был сломан, и снимать с него показания сотрудники ТСЖ не умели (так они объяснили жилинспектору).

 Отправлено: 13.10.10 20:06. Заголовок: Можем сходить вместе..

Можем сходить вместе! Я своими глазами видел что все краны полностью открыты. Температура теплосети 62, а на выходе с ИТП 55! Компьютер был выставлен автоматом на 60 градусов! Но 60 при 62 дать невозможно! Я был там довольно долго, пробывали открывать и перекрывать краны, но к сожалению при такой температуре теплоносителя ничего сделать не удалось! Это учитывая то что я зашёл туда без предупреждения! Так что вот такие дела!

 Отправлено: 15.10.10 07:53. Заголовок: Наталья151 Наталья, ..

Наталья151 Наталья, этот вентиль идёт с обратки системы отопления, я не думаю что это может повлиять на температуру. Но в данном случае он был открыт! Мы перекрывали соседний вентиль, никаких результатов!