Отправлено: 21.02.08 14:33. Заголовок: Промерзание окон по периметру

Практически во всех квартирах по периметру окон наблюдается промерзание, которое приводит к образованию конденсата и, далее, к развитию чёрной плесени.

Вероятные причины проблемы: Неправильная установка окон субподрядчиком ООО "ЛОСК". Периметр окон не заделан должным образом, щели снаружи окна не заделаны вообще.

Техническая сторона вопроса: необходимо заделать щели снаружи окон, возможно переделать откосы. От чёрной плесени помогает проветривание окон хотя бы один раз в день.

Финансовая сторона вопроса: обратиться в ОАО "ЛОСК" с требованием устранить недостатки или оплатить их устранение. В домоуправлении по этому вопросу посылают в фирму-субподрядчик, но жильцы не могут к ней обратиться, так как не имеют непосредственно с ней договорных отношений и, якобы, истекли сроки гарантии.

 Отправлено: 11.03.08 15:26. Заголовок: Щели легко заделываю..

Щели легко заделываются монтажной пенкой и цементом.

А вот кто мне поможет связаться с фирмой у которой есть фурнитура для наших окон?
Говорят есть даже гарантийные талоны у некоторых жильцов. Помогите с адресом фирмы.

 Отправлено: 19.03.08 17:50. Заголовок: Окна произвела ООО &..

Окна произвела ООО "СТРОЙПЛАСТКОНСТРУКЦИЯ"
тел.:677-66-38
адрес:115432 г. Москва, ул. Трофимова, д.16
Я туда позвонила, мне сказали, что гарантия уже кончилась.

 Отправлено: 19.03.08 23:15. Заголовок: Рома151 пишет: якоб..

Рома151 пишет:

цитата:

якобы, истекли сроки гарантии

Что значит "якобы"? Они разве не истекли?

 Отправлено: 21.03.08 15:31. Заголовок: Сергей167 "Яко..

Сергей167

"Якобы" относится к тому, что истекли сроки гарантии, которые организация, ставившая окна, давала своему контрагенту - ОАО ЛОСК.

А владельцам квартир вообще формально никто никаких гарантий не давал.

 Отправлено: 22.03.08 12:45. Заголовок: Рома151 Ну если конч..

Рома151
Ну если кончились сроки, то шансов на успех нет, или есть все таки?

 Отправлено: 31.03.08 15:46. Заголовок: Сергей167 Я имел в..

Сергей167

Я имел в виду следующее: у вас были договорные отношения с ЛОСКом, в соответствии с которыми ЛОСК передавал вам квартиру, имеющую в своём составе окна. Поэтому претензии по квартире и, в частности, по окнам вы можете предъявлять только к ЛОСКу.

Обсуждаемая здесь гарантия давалась фирмой-поставщиком окон только ЛОСКу, а не жильцам. То, что она кончилась, не ваши проблемы, а проблемы ЛОСКа. Вообще, судя по всему, фирма, которая продала окна ЛОСКу, сама их вообще не устанавливала. То есть за проблемы установки окон ответить может только ЛОСК.

 Отправлено: 31.03.08 19:03. Заголовок: Рома151 А если я ку..

Рома151
А если я купил квартиру у того, кто принимал квартиру у ЛОСКа? В этом сучае что?

 Отправлено: 27.08.08 16:31. Заголовок: 16 апреля от имени ж..

16 апреля от имени жителей 3 подъезда я подала заявление с просьбой заделать щели и швы вдоль окон. Ответ был в устной форме "может когда-нибудь". В итоге уже наступает осень, а щели не заделаны. Судиться прямо сейчас с Лоском не выгодно, это займет минимум пару месяцев, а уже позже сентября работы по швам проводить не рекомендуется. Поэтому я обратилась в ТСЖ и предложила им найти мне фирму по заделке межпанельных швов и щелей вокруг окон (конечно за ее услуги платить мне из своего кармана). Нашли фирму "Вертикаль".
Ее расценки:
300 руб. за метр межпанельного шва и 150-300 руб. за метр вокруг окон.
Минимальный заказ у них на 10 000 рублей. Поэтому одну мою квартиру они делать не будут.

Уважаемые жильцы!
Если кто-нибудь хочет тоже за свой счет заделать у себя щели и швы, звоните и пишите мне. Ради нескольких квартир Вертикаль готова взяться за ремонт.
Тел: 8-903-145-14-92

 Отправлено: 12.09.08 13:59. Заголовок: Подскажите что делат..

Подскажите что делать??? Протекает стена где лоджия причём свеху два этажа полностью застеклённые! И у них сухо! А ещё мокнут стены по углам! КАРАУЛ!!! В ТСЖ говорят инициаторы предлагают за бабосы заделать швы! Но протечка явно по вертекальному шву и возможно с крыши я же не могу оплатить все четыре этажа которые надо мной!!! Тем более как я понимаю это недоделки Элесана! Есть ещё у кого такие проблемы? Если да то давайте обьединим наши усилия и надаём им по РОГАМ)))

 Отправлено: 07.10.08 11:14. Заголовок: Да это недоделка стр..

Да это недоделка строителей. По ГК РФ срок предъявления требований к недоделкам 3-5 лет с момента подписания договора. Если хотите решения, то придется идти в суд. Последовательность действий такая:
1.Вызвать сотрудников ТСЖ и составить акт о протечках.
2.Сделать фото протечек.
3.Написать заявление в ТСЖ с требованием определить их причину и устранить их.
4.Написать заявление в ТСЖ с требованием возместить Вам причиненный ущерб (по правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда они должны обеспечивать нормальную стыковку панелей)за обои и потолки.
5. На основании определенной ТСЖ причины протечки подать заявление в фирму (заключившую договор с Вами о строительстве Вам квартиры), что были обнаружены скрытые дефекты конструкции и потребовать их устранения или выплаты денег на самостоятельное их устранение.
Пункт 3 и 4 необязательны, но проще иметь бумагу с причиной протечки, да и деньги можно получить нормальные.
Советую почитать самому " правила и нормы эксплуатации жилищного фонда" и Гражданский кодекс Р.Ф. (о строительном подряде).
P.S. диск с фотками Вашей квартиры я кину в почтовый ящик.

 Отправлено: 13.10.08 10:52. Заголовок: Я тоже так подумал))..

Я тоже так подумал)))

 Отправлено: 29.04.09 18:14. Заголовок: Я узнала и опробовал..

Я узнала и опробовала в действии метод борьбы с черной плесенью на покрашенных откосах
и пластиковых окнах.

1. Покупаем Доместос в большой голубой бутылке.

2. Размазываем его не разбавляя по местам произрастания плесени.

3. Проветриваем квартиру.

4. Не смываем несколько месяцев.

Плесень после этого растет раз в десять медленнее. Но через несколько месяцев процедуру надо
повторять.

 Отправлено: 03.06.09 17:03. Заголовок: В третьем подъезде п..

В третьем подъезде появилось объявление, в котором всем желающим бесплатно (!) заделать межпанельные швы и щели по периметру окон предлагается занести соответствующее заявление в комнату домоуправления.

Так что те, кто не успел присоединиться к предыдущему заделыванию швов, могуг попытать счастья сейчас. По собственному опыту могу сказать, что если у вас промерзает какая-то часть стены, то надо заделывать не только непосредственно ближайшие швы, но и все швы в радиусе нескольких метров, не только в своей квартире, но и у соседей сверху и снизу.

 Отправлено: 07.06.09 17:48. Заголовок: Комментарий к предыд..

Комментарий к предыдущему сообщению. Заделывание окон организует и. о. правления ТСЖ. Обращаться следует в комнату домоуправления.

 Отправлено: 17.08.09 14:06. Заголовок: Судя по новому объяв..

Судя по новому объявлению в третьем подъезде заделка швов будет опять проводиться каждой квартирой за свой счет. На ремонт надо 280 тыс. руб., а у ТСЖ их нет (интересно, а где деньги на капитальный ремон, которые выплачивали ТСЖ жильцы за эти годы). ТСЖ лишь предоставляет фирму "Вертикаль", которая в прошлом году уже заделывала нескольким квартирам швы. Кстати на качество ее работ у одной из квартир есть жалобы. За дополнительной информацией желающие могут обратиться в ТСЖ или к членам правления.

 Отправлено: 05.10.09 10:27. Заголовок: Мне сегодня сообщили..

Мне сегодня сообщили, что завтра 06.10.2009 с 10 00 ко всем, кто жаловался на швы и окна будет приходить комиссия из ЛОСКа и фиксировать состояние швов. Если кто заинтересован в проверке обращайтесь в ТСЖ.

 Отправлено: 30.03.10 23:05. Заголовок: Наше ТСЖ внезапно ра..

Наше ТСЖ внезапно развило бурную деятельность. Сегодня Ковалевский пообещал, что в четверг в 10 00 опять придет комиссия от ЛОСКа осматривать окна, швы и плесень. Правда почему они хотят прийти сейчас, а не зимой при морозах, мне непонятно. В общем интересующиеся вопросом обращайтесь в ТСЖ.

 Отправлено: 01.04.10 13:40. Заголовок: Сегодня пришла комис..

Сегодня пришла комиссия. Они хотели осмотреть вовсе не швы, а провести вскрытие откосов окон и найти там легендарную голубую ленту.
В комиссию входили два сотрудника Элесана и Корольков.

1.На плесень на швах и обоях им было наплевать, они как всегда завели песню, что вытяжку ставить нельзя, даже если она целый день работает, что ленты-то небось нет, что недостаточно проветриваем и т.д.

2.Измерили влажность 76% и температуру 23 градуса.

3.Вкрывать откосы я отказалась, кто мне их потом заделает?

4.Акта о предыдущем осмотре мне так и не выдали. Корольков сказал, что мол таких указаний от Председателя ТСЖ ему не поступало. На втором экземпляре составленного сегодня акта он тоже не расписался. Заявил, что у него "особое мнение". Так, что в результате нет ни бумаг, ни (официально) проблем.

В общем застройщик как всегда хочет свалить все на жильцов, а ТСЖ не только не заступается за жильцов, но и всячески препятствует решению данной проблемы.

 Отправлено: 09.04.10 07:41. Заголовок: Любопытно, что в сво..

Любопытно, что в своих листовках наше правление постоянно напоминает, как они ведут работу по швам и вообще "борются" с Лоском. А на практике выходит такое. Почему-то зимой, когда холодные швы было легко обнаружить, никто по квартирам не ходил.

Внимание! На самом деле правлению было достаточно по всем проблемным квартирам составить акты (без всяких представителей Элесана) с перечнем обнаруженных проблем, подписать их (это почему-то очень не хотят делать Ковалевский и Корольков) от имени ТСЖ и всё. Имея такие акты на руках, каждый жилец может написать претензию в Лоск, при отказе Лоска исправлять ситуацию или возместить убытки пойти в суд и выиграть.

Акт, подписанный представителем ТСЖ - это официальный документ, имеющий юридическую силу. А для правления сделать такие акты и помочь жильцам было бы легче лёгкого. Вместо этого мы слышим пустые обещания и выпрашивание денег.

 Отправлено: 16.06.12 11:58. Заголовок: Вчера после дождя об..

Вчера после дождя обнаружили, что у нас начал протекать межпанельный шов,осталось мокрое пятно на потолке и когда сняли откос у окна, то увидели что весь бетон мокрый и утеплитель впитал воду. Кто сталкивался с протеканием швов и писал заявление в ТСЖ, помогите пожалуйста, скиньте в личку образец написания заявления, буду очень благодарна. Заранее спасибо большое!!!