Отправлено: 29.11.10 11:18. Заголовок: отопление

Кто может объяснить, почему батареи чуть теплые? ТСЖ говорило, что стоят датчики, сегодня морозы, а батареи такие же. Что не сработали датчики?

 Отправлено: 30.11.10 08:13. Заголовок: Возможно теплосеть т..

Возможно теплосеть тепла недодаёт.

 Отправлено: 30.11.10 13:32. Заголовок: У нас в квартире вро..

У нас в квартире вроде так же, как обычно бывает при морозах. Батареи у нас вообще на ощупь около 40 градусов всегда, и при морозах тоже.

Вообще нашему дому немного повезло - по Лобне было массовое отключение горячей воды. У нас не отключили, видимо потому что с нашей схемой нельзя отключить отдельно горячую воду без отопления. Точнее отключить можно, но только через наш ИТП.

 Отправлено: 30.11.10 18:07. Заголовок: Объяснения надо треб..

Объяснения надо требовать у работников ТСЖ,которых выбирали....

 Отправлено: 01.12.10 20:27. Заголовок: Сейчас температура б..

Сейчас температура батарей 42 градуса, в прошло году при таком морозе была 46 (но вода холодней) Может из за аварии?

 Отправлено: 02.12.10 12:59. Заголовок: Насколько мне извест..

Насколько мне известно двое жильцов уже обращались в ТСЖ из-за отопления (у них меньше 15 градусов в квартире). Одному ответили, что такого не может быть, мол во втором подъезде 19 градусов в картирах. А второму как всегда сказали, что виновата Теплосеть. Все та же песня, что и в прошлые годы. Поэтому они будут вызывать жилинспекцию, пусть она разбирается. Если повезет она приедет к очередным морозам. Желающим могу скинуть образец заявления в жилинспекцию.

 Отправлено: 05.12.10 23:12. Заголовок: В течение этой недел..

В течение этой недели наше правление ТСЖ сначала утверждало нам, что проблемы с низкой температурой в квартире не существует. Потом признало наличие проблемы, но отказалось составлять акты о температуре в квартирах, сославшись на отсутствие приборов и т.п. В низкой температуре правление ТСЖ обвиняло теплосеть.

В субботу мы (несколько жильцов) пришли, чтобы осмотреть подвал и ИТП. Домоуправляющая (также известная как Александра) пыталась не пустить, сославшись на отсутствие ключей от подвала. После некоторых препирательств она вызвала нашего главного инженера (Кузьмиченко Е.И.). Через некоторое время мы с ним пошли в подвал, встретив в подвале уже находившихся там работников нашего ТСЖ.

В подвале увидели, что второй контур нагрева горячей воды отключен. Кузьмиченко на это сказал, что если включить второй контур по горячей воде, то отопление станет слабее. Оказалось, что показания стрелочных термометров и манометров отличаются от показаний, которые дает компьютер, регулирующий нагрев. Вода, идущая в систему отопления, имела температуру 45 гр. по стрелкам, а компьютер показывал 52 гр. Кузьмиченко сказал, что компьютер правильней.

По показаниям компьютера из теплосети идет вода 80 гр. а уходит в теплосеть обратно 40 гр. Стрелочных термометров на воду теплосети в ИТП не замечено. Компьютер помнит температуры за несколько месяцев, но Кузьмиченко эти данные предоставить отказался, сказав что никто из работников ТСЖ этим компьютером пользоваться не умеет.

Мнение Кузьмиченко - теплосеть дает слишком холодную воду, но больше дать не может физически. На вопрос, что он собирается предпринять, ответил уклончиво.

По результатам осмотра после некоторых препирательств Кузьмиченко подписал акт о температурах в системе отопления. Подписать акты о температурах в квартирах он отказался наотрез. В общем пока новое правление в точности повторяет действия Ковалевского.

 Отправлено: 06.12.10 10:37. Заголовок: А ещё наш главный ин..

А ещё наш главный инженер рассказал о своей статье<\/u><\/a>, в которой он клеймит повышение тарифов и коррупцию в сфере ЖКХ. Весьма любопытно.

 Отправлено: 06.12.10 21:14. Заголовок: А почему Вы не попро..

А почему Вы не попробовали что нить покрутить? Может получилось бы лучше?!
А если нет, то в чём на этот раз виновато наше правление???
Думаю не стоит рубить с плеча. Они не хуже предыдущего!

 Отправлено: 07.12.10 11:14. Заголовок: Евгений 218 Есть п..

Евгений 218

Есть подозрение, что на момент осмотра уже что-то было подкручено. Например, был открыт вентиль, который вроде как добавляет воду из теплосети в наш контур системы отопления.

И после осмотра в квартирах стало теплее на 2-3 градуса.

Сообщите, какие у вас температуры сейчас: горячая вода, батарея, в квартире вообще.

 Отправлено: 07.12.10 15:28. Заголовок: Я с Вами совершенно ..

Я с Вами совершенно согласна. После субботней проверки инициативной группы нашего дома, в квартире сразу стало теплее, батареи намного стали теплее (учитывая, что живу на верхнем этаже и батареи у нас практически всегда были чуть теплые).

 Отправлено: 08.12.10 11:13. Заголовок: Дело в том, что прав..

Дело в том, что правлению ТСЖ очень выгодно экономить на отоплении.

Оплата за отопление идет по фиксированному тарифу. Оплата за горячую воду вообще имеет обратную зависимость - чем холоднее "горячая" вода, тем больше крутится счетчик и больше платят за "горячую" воду жильцы.

Правление же платит в Теплосеть по показаниям счетчика в ИТП, то есть по реальным гигакалориям. В прошлом году по нашим подсчетам правление сэкономило (это можно назвать и другим словом) только на этом около миллиона рублей. В этом году будет примерно так же. По этой причине никакого отчета от правления, в котором указывались бы точно расходы и доходы, мы не видели и не увидим.

Обратите внимание, что новое правление, как и предыдущие, категорически отказывается подписывать акты о температуре в квартирах. Это означает, что такая ситуация их полностью устраивает.

В итоге можно сказать, что такое объективное давление экономических факторов на правление может быть скомпенсировано только активностью жильцов, регулярными вызовами жилищной инспекции и прочими действиями.

 Отправлено: 08.12.10 21:32. Заголовок: У меня сейчас темпе..

У меня сейчас температура в квартире 23градуса, обычно она не сходит с отметки в 26! Батареи, на которых всегда лежит термометр прогреваются до 42градусов, обычно 46! С водой всё хуже! Может из за аварии?!
И всё же несмотря на всё недовольство я считаю что надо дать время людям! Может действительно не всё так просто, и они тоже стараются!

 Отправлено: 09.12.10 11:55. Заголовок: Время у них есть, до..

Время у них есть, до следующих перевыборов через 1.5 года. Да и потом, я думаю, "выберут" тех же людей с некоторой перестановкой.

А стараться у них нет экономического стимула. В предыдущем посте я написал, что чем меньше они стараются, тем больше "экономят".

 Отправлено: 09.12.10 18:40. Заголовок: Железная логика)) Но..

Железная логика)) Но согласитесь ведь что-то они делают, в отличие от старого правления, в котором рабочего персонала было гораздо больше! Так чем же это не экономия?!

 Отправлено: 10.12.10 10:33. Заголовок: Не спорю, "эконо..

Не спорю, "экономия" явно имеется, особенно на отоплении и горячей воде. Количество сотрудников вроде не изменилось, те же сантехник, электрик и еще пара человек продолжают работать на наше ТСЖ. Только вот мы с вами этих "сэкономленных" денег не увидим. В частности, возвращать излишне уплаченные деньги (согласно решению суда) наше правление жильцам не собирается.

Вообще что там делает или не делает наше правление, пока непонятно. Картины и электрические гирлянды в подъездах как то не впечатляют. Также обратите внимание, что наш главный инженер Кузьмиченко Е.И. уже был в составе первого правления под руководством Артемьева. Тогда он не торопился что-то делать, да и вообще его тогда никто не видел и не слышал. Почему вы считаете, что с тех пор что-то принципиально изменилось? Он и сейчас отказывается подписывать акты, что можно объяснить только защитой интересов Лоска и Элесана, никак иначе.